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[银行]房贷6.37利率太高了怎么办?可以换银行吗?

导读:现如今很多人都会去贷款买房,而银行根据申请人的资信条件,结合当地市场等因素给出一个贷款利率。像要是有人房贷6.37利率,是相当高的了。那么房贷6.37利率太高了怎么办?可以换银行吗?今天就来简单介绍下。房贷6.37利率太...

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现如今很多人都会去贷款买房,而银行根据申请人的资信条件,结合当地市场等因素给出一个贷款利率。像要是有人房贷6.37利率,是相当高的了。那么房贷6.37利率太高了怎么办?可以换银行吗?今天就来简单介绍下。

房贷6.37利率太高了怎么办

房贷6.37利率太高了怎么办?

商业房贷利率都统一按LPR定价,在最近一期的同期LPR基础上加点形成。截止2021年6月,最新LPR为1年期3.85%、5年期以上4.65%,房贷贷款时间基本都是5年以上,房贷利率是参考5年期LPR制定。

像房贷6.37利率,LPR是4.65%,那么基点是172,这个贷款利率是非常高的,要知道目前大多数主流城市首套房贷平均利率水平是5.52%,最高也就涨了87个基点。而房贷利率如此之高主要原因,可能是用户资质不够好导致的。

不过在房贷审批通过前,是有办法来降低基点的,比如可以提高首付比例降低贷款额度,或者是提供名下财产证明,比如房子、车子等,或者征信太花先养一段时间再来贷款等,都能从一定程度上改善借款人的资信条件,资质好了加点值可能会减少。

可以换银行吗?

如果资信条件已经没有办法改善了,在签房贷合同之前,是可以换银行的。同一个贷款人同样的资质,可能在前一家银行才刚及格,可是换了一家银行说不定就成优质客户了,加点值就不会给那么高的。

要是打算银行一定不能盲目换,最好是换四大行,一般四大行利率会比股份制商业银行低;其次换平日里有业务往来的银行,银行贡献度也是制定贷款利率的参考隐私之一,贡献值越高利率可能会降低。

以上即是“房贷6.37利率太高了怎么办”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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(编辑:泡泡财经)

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