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[公积金]先还后贷和以贷冲贷的区别?办商转公必须清楚这些

导读:很多人都想用公积金能贷款买房,可是有的不满足条件,或者是贷不了那么多钱,只能先办商业贷款,一边慢慢交公积金,等后面符合条件了再去商转公。而商转公有先还后贷和以贷冲贷两种转贷方式,今天来讲下两者的区别。先还后贷和以贷冲贷的...

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很多人都想用公积金能贷款买房,可是有的不满足条件,或者是贷不了那么多钱,只能先办商业贷款,一边慢慢交公积金,等后面符合条件了再去商转公。而商转公有先还后贷和以贷冲贷两种转贷方式,今天来讲下两者的区别。

先还后贷和以贷冲贷的区别

先还后贷和以贷冲贷的区别?

据了解,办理商转公都是需要把商业贷款的钱还了,之后再由公积金发放贷款的,而先还后贷和以贷冲贷,就是指的两种不同的结清方式。

1、先还后贷

就是这个还贷的资金先由借款人自筹,最常见的做法是向担保公司申请担保借钱,然后用这笔钱把商业贷款还清后,撤销房屋抵押登记,由担保公司做担保向公积金中心贷款,等贷款批下来后放款到担保公司的账户里,再由贷款人还款给公积金中心。

2、以贷冲贷

公积金贷款和商业贷款存在一个本息余额差,贷款人先把这个差额提前还清,再向公积金中心申请贷款,等贷款批下来后把钱打款到商业贷款还款账户中结清商贷,贷款人的借款对象由商业银行变成公积金中心,后续还款给公积金中心就是了。

从上述介绍就能明显看出这两种转贷方式的区别,在于一个是要全额还清商贷再贷公积金,一个是先还本息余额差再贷款。所以贷款人在办商转公之前一定要想好哪种转贷方式更适合自己。

以上即是“先还后贷和以贷冲贷的区别”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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(编辑:泡泡财经)

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